楼房拆迁归属权主要关注房产证及实际情况。依据《物权法》等，城市看房产证，农村则可能需用地审批表、建造者认定等。不及时处理可能导致权益受损，如无法获得应有补偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理楼房拆迁归属权问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。应根据具体情况选择，如双方能友好协商则首选协商；协商不成可寻求调解；若仍无法解决，则可通过诉讼维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房拆迁归属权问题。操作如下：1. 城市楼房：查看房产证，明确权属；如有争议，协商或诉讼解决。2. 农村楼房：无房产证时，需收集用地审批表、建造证明等材料；协商不成，可找村委会调解或诉讼。
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