小区换物业需遵循法定程序。依据《中华人民共和国招标投标法》，需三分之二以上业主同意，并依法进行协商或诉讼更换。不及时处理可能导致物业服务质量下降，影响居民生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区换物业需依法操作。首先确认业主意愿，三分之二以上同意后，尝试与物业协商。协商不成，收集违约证据，上居委会申请更换，并走法律程序。法院支持后，物业需交接并撤场。未成立业委会时，可委托居委会招标新物业。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区换物业常见处理方式为协商或诉讼。若物业同意协商，则签订协议更换；若不同意，则收集证据走法律程序，依据法律判决进行更换。
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